Оформление ипотеки в АТБ банке

С учетом постоянно повышающихся цен на недвижимость не каждая семья может позволить накопить средства на покупку жилья. В такой ситуации многие граждане предпочитают обращаться в банки и оформлять ипотеку.

АТБ предлагает своим клиентам услугу ипотечного кредитования на разные типы жилья и на выгодных условиях по следующим программам:

Преимущества ипотечного кредита в АТБ банке

Оформление ипотеки в АТБ банке открывает доступ к следующим преимуществам:

1. Необязательное наличие прописки в том месте, где оформляется кредит. Данная услуга доступна мигрантам и лицам без российского гражданства при наличии официальной трудовой занятости.
2. Получение кредита на длительные сроки. Другие кредиторы предлагают кредитование не более чем на 30 лет в зависимости от возраста заемщика.
3. Невысокие требования к трудоустройству клиента и рабочему стажу.

Чтобы повысить шансы на одобрение, допускается привлечение созаемщиков. Данная возможность особенно полезна, если размер будущих ежемесячных взносов больше 40% от заработной платы заемщика.

Подтверждение доходов возможно, как справкой 2-НДФЛ, так и справкой по форме кредитора. Чистая кредитная история будет плюсом, но не является обязательным условием.

Основные требования к заемщику

Высокие шансы на получение одобрения у граждан, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Российское гражданство.
2. Возраст – от 21 года до 75 лет к концу действия ипотечного договора. Максимально допустимый возраст на момент оформления договора – 65 лет (это же правило касается и созаемщиков).
3. Трудоустройство наемных сотрудников – от 3 месяцев на предыдущем месте работы и не меньше года общего стажа. Для владельцев ИП – длительность ведения успешной предпринимательской деятельности не меньше года. Потребуется подтвердить все документами для ипотеки в АТБ банке, в числе которых сведения о доходе и трудовой занятости.
4. Количество созаемщиков по одному ипотечному договору не может составлять больше 4 человек.
5. Если договор оформляется по программе «Простая ипотека», то банк не выдвигает требований по рабочему стажу или деятельности ИП.

Займ на покупку жилья в новостройке

Если заемщик желает стать владельцем квартиры в строящемся здании, то сделать это можно на следующих условиях по ипотеке в АТБ:

1. Максимальная сумма – 30 млн. рублей.
2. Первый платеж – не менее 10%.
3. Период кредитования – до 30 лет.
4. Процентная ставка – от 9,7%.

Минимальная процентная ставка по типам жилья:

• Квартира или апартаменты – 9,7%.
• Таунхаус – 10,7%.

Размер займа должен составлять как минимум 500 000 рублей, как максимум – 90% от стоимости недвижимости, но не больше 30 млн. для Москвы и не более 15 млн. рублей для регионов.

В некоторых случаях банк имеет право повысить процентную ставку. В случае отсутствия документального подтверждения доходов надбавка составит 0,5%. Если заемщик отказался приобретать полис личного страхования – 0,7%. За отсутствие страховки на право собственности ставка не повышается.

Сам объект недвижимости, который предполагается к покупке, тоже должен соответствовать некоторым требованиям.

К покупке в кредит допускается только недвижимость, находящаяся в списке аккредитованных объектов. Список можно найти на официальном сайте АТБ.

В качестве льгот в ипотечном кредитовании от АТБ доступно применение материнского капитала и программы «Простая ипотека». Маткапитал позволяет снизить размер первоначального взноса до 10%, а сами средства могут быть использованы для его выплаты.

Услуга легкого кредитования дает возможность получить одобрение по кредиту при условии предоставления минимального набора документов и без обязательного подтверждения уровня доходов. Процентная ставка по данной программе будет выше, так же, как и первый взнос.

Покупка вторичного жилья

Стать владельцем готового жилья заемщик может на следующих условиях:

1. Проценты по ипотеке на квартиры – 9,7%; на таунхаусы и земельные участки с домом – 10,7%.
2. Возраст – от 21 года до 75 лет на дату закрытия ипотечного кредита.
3. Трудовой стаж для работников по найму – не менее 3 месяцев на последнем месте службы; для ИП – не менее 1 года неубыточной деятельности.
4. Созаемщиками могут выступать супруг или супруга, близкие родственники, но не более 4 человек по одному договору займа.
5. Срок кредитного договора – от 3 до 30 лет.
6. Минимальный размер займа – 500 тыс. рублей.
7. Максимальная сумма – 30 млн. для жителей столицы, 15 млн. рублей для жителей регионов.

Если клиент отказывается оформлять личное страхование, то банк вправе повысить размер процентной ставки на 2%.

Займ на любые цели

Залоговым имуществом в данном случае может являться приобретаемый или уже находящийся в собственности частный дом.

Если берется кредит на строительство, залогом будет выступать недвижимость в собственности заемщика.

Условия кредитования:

1. Размер процентной ставки – от 13,4%.
2. Максимальный срок – 20 лет.
3. Сумма – от 500 000 руб. до 15 млн. руб. для Московской области; до 10 млн. руб. для регионов.
4. Наличие личного полиса страхования и страховка недвижимости обязательно.

Данный тип ипотеки представляет собой целевой займ с теми же условиями и квартирой или иным жильем в собственности в качестве залога.

Процедура открытия ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо сделать следующее:

1. Собрать документы и подать заявку. Сделать это можно через интернет, заполнив онлайн-форму заявления. Банк даст ответ в течение 2 суток.
2. Выбрать жилье. Необходимо определиться с желаемым объектом недвижимости для покупки.
3. Заключить сделку. Потребуется лично явиться в отделение банка и подписать ипотечный договор.

Еще до момента окончательного оформления сделки заемщик может самостоятельно примерно рассчитать будущие условия кредита, размеры переплаты и ежемесячных взносов. Для этого можно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором на официальном сайте АТБ.